但在2019年4月份国家出台“限墅令”后

　　同文华庭

　　售楼处电话400-998-7894【售楼中心】

　　咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一眼光对一热情，让您用专业眼光去买房。

　　产品面积：108-123㎡

　　装修状况：精装（含中央空调、地暖）

　　备案均价：41536元/㎡（不含地下室）

　　预计交房时间：2022年12月底之前

　　均价：28554元/㎡

　　总价区间：580-610万/套

　　占地面积：约3.4万方

　　容积率：1.2

　　绿化率：37%

　　产品类型：6~7F产品

　　总户数：260户

　　开发商：上海同济

　　物业公司：金茂物业

　　楼户比：1梯2户

　　层高：3.1米

　　项目配套：

　　【交通】：双环线双轨交，西环以及北环自驾5分钟， 1号2号地铁距离项目约600米左右、北侧出门朱家庄新村站10多条公交线路四通八达

　　【教育设施】：金阊实验小学、金阊外国语、彩香小学、彩香中学

　　【医疗设施】：三级甲等医院苏州大学附属第二人民医院、苏州市立医院北区、苏州市立医院、金阊医院

　　【商业配套】：石路商圈、天虹商场、石路步行街、七里山塘、西城永捷、大润发、三香路体育馆商圈、观前商圈、华贸中心（在建中）

　　当叠墅遇上底复，无疑是给城市改善客群的一次契机，它让居住空间立体而百变，让生活形式活力而精彩。

　　同文华庭建面约195-207㎡底复叠墅，通过科学合理的设计，让居住空间变成和睦家庭的立体关系场。

　　随着城市的不断发展，土地资源日渐稀缺，纵观近年来层出不穷的“禁墅令”，别墅类产品审批进一步受限。

　　不仅如此，自2020年10号土地公告以来，苏州已禁止储藏室的开发建设，未来，带地下空间的底复叠墅也将成为繁华中难得一见的“珍罕物”。

　　此外，在“限墅令”出台之前，别墅增值速度一直慢于高层，但在2019年4月份国家出台“限墅令”后，价格暴涨。

　　像同文华庭这样的底复叠墅将不会再有，断供的产品未来价值大概率会通过价格体现出来。

　　全能底复叠墅，可以尽情发挥想象力，打造成全家所需的收纳及活动空间，最大化享受墅居生活。

　　对于喧闹而繁杂的城市生活而言，向下伸展的底复叠墅空间，在设计上更利于空间改造，地下空间可以轻松解决杂物多的问题，一键“断舍离”，为你提供了最佳的承载空间。

　　也因此，越来越多的富豪开始将地下室改造成健身房、保龄球室和电影放映厅，成为个人品味的体现。

　　上下层的叠墅空间，营造生活的丰盈，亲地而居的底层户型，奢藏生活的静谧与私密。

　　家在园林里，园林在家中。同文华庭洋房底复叠墅所带来的不同体验，既是居住舒适性与观景优越度的提升，更是人与园林的亲密互动。

　　四季流转间生动有趣的自然景致，浓荫如盖，花木繁茂，在此正被生活感知。

　　示意图

　　房子不仅仅是容身之所，更是居心之地。上下之间的秩序，内外之间的沟通，带给居者内心的交流互动。

　　闲暇时间，男主人于约5米挑高地下空间抽一口雪茄，品一杯马爹利，或是看一场欧洲杯，享受自在而不被打扰的从容时光。

　　与自然亲密，与理想契合

　　同文华庭底复叠墅，以全新的姿态

　　铺陈生活的宽适与宁静

　　一处纯粹的古城叠墅

　　致献每一位懂生活的你

　　同文华庭

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